ТОП объектов для инвестиций в недвижимость Пхукета

Рынок новостроек Пхукета остаётся одним из самых привлекательных для иностранных инвесторов. Особого внимания заслуживает район Банг‑Тао — локация, которая сочетает курортный комфорт и инвестиционную выгоду.

Почему инвесторы выбирают Банг‑Тао

Район стабильно входит в топ‑5 самых востребованных у покупателей недвижимости в Таиланде благодаря:

• спокойной атмосфере — вдали от шумных туристических центров;
• премиальным пляжам с развитой береговой инфраструктурой;
• полноценной городской среде — магазины, рестораны, медицинские центры, школы;
• удобной транспортной доступности — 20 минут до международного аэропорта Пхукета.

Что предлагают современные кондоминиумы в Банг‑Тао

Новостройки на Пхукете соответствуют международным стандартам качества и включают:

• надёжные строительные технологии — сейсмоустойчивость, защита от влажности, энергоэффективные решения;
• эргономичные планировки — студии, апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы;
• инфраструктуру уровня 5 звёзд:
  • бассейны с зонами отдыха;
  • фитнес‑центры и спа;
  • коворкинги и лаундж‑зоны;
  • охраняемые территории с видеонаблюдением.

Инвестиционный потенциал: аренда и перепродажа

Банг‑Тао демонстрирует стабильный рост стоимости недвижимости (+8–12 % годовых в премиальном сегменте). Ключевые преимущества для инвесторов:

• высокая доходность от аренды — 7–10 % годовых в валюте (выше среднего по Пхукету);
• спрос круглый год — туристы и экспаты ценят баланс между уединением и доступностью сервисов;
• ликвидность при перепродаже — объекты в Банг‑Тао продаются на 15–20 % быстрее, чем в менее развитых районах.

Как купить недвижимость в Таиланде: пошаговое руководство

1. Выбор объекта — анализ локаций, цен и перспектив роста.
2. Проверка юридической чистоты — титулы, разрешения на строительство, статус земли.
3. Заключение договора — резервирование, внесение депозита, подписание купчей.
4. Оплата и регистрация — перевод средств, уплата налогов, оформление права собственности.
5. Управление активом — подключение к арендным программам, сервисное обслуживание.

Важные нюансы для покупателей

• Налоговые льготы — отсутствие налога на прирост капитала при продаже после 5 года владения.
• Валютные операции — возможность расчётов в USD/EUR с минимальным конверсионным спредом.

Почему стоит обратиться к профессионалам

Компания Exotic Property предоставляет полный цикл услуг:

• персональный подбор объектов под бюджет и цели;
• аудит документов и сопровождение сделки;
• помощь в оформлении тайского ИНН и банковских счетов;
• подключение к управляющим компаниям для сдачи в аренду.

Вывод: Банг‑Тао — это баланс между жизнью у моря и инвестиционной выгодой. Район подходит как для постоянного проживания, так и для пассивного дохода. В условиях роста цен на недвижимость Пхукета, покупка квартиры в новостройке здесь — стратегически обоснованный шаг в 2025 году.