Доходные инвестиции
в недвижимость
Таиланда
Надежные инвестиции в отельную недвижимость по цене ниже рыночной с высокой капитализацией, стабильным рентным доходом и опцией обратного выкупа.
Капитализация
7-8% в год
7-8% в год
Рентный доход 7-10%
годовых
годовых
Опция обратного
выкупа через 5-10 лет
выкупа через 5-10 лет
Почему Таиланд?
Стабильная экономика и национальная валюта
Легкость проведения сделки
Пхукет – курорт мирового класса
Стабильный рост стоимости недвижимости
Срок окупаемости 5-10 лет
Доход круглый год
Недвижимость с отельным управлением
Гарантированный рентный доход 5-7% годовых
Арендная программа Rental Pool
Опция Обратный выкуп
Богатая инфраструктура класса люкс
Стабильная экономика и национальная валюта
Экономика Таиланда с доходом выше среднего сочетает в себе сильный сельскохозяйственный сектор, развитый производственный сектор и стабильный сектор услуг. Тайский Бат – одна из самых стабильных валют мира.
Легкость проведения сделки
Банки не запрашивают источники дохода и происхождение средств, недвижимость можно приобрести за криптовалюту, низкое налоговое бремя. Возможность дистанционной сделки.
Пхукет – курорт мирового класса
Остров посещает 10 млн туристов в год, в среднем турист тратит 250$ в день и большая часть этих денег идет на проживание в отелях, поэтому владельцы недвижимости получают высокий рентный доход.
Стабильный рост стоимости недвижимости
70% острова – горы и национальные парки, ограничено количество земли под застройку, запрещено высотное строительство – недвижимость растет в цене.
Срок окупаемости 5-10 лет
Постоянный арендный доход и рост стоимости недвижимости приносят в совокупности от 10% годовых.
Доход круглый год
Туристический сезон в Таиланде круглый год, поэтому владельцы недвижимости получают высокий рентный доход.
Недвижимость с отельным управлением
Приобретая недвижимость под управлением международных отельных сетей вы получаете стабильный рентный доход и рост стоимости, так как ей управляют Sheraton, Movenpick, Radisson и т.д.
Гарантированный рентный доход 5-7% годовых
На первые 3-5 лет гарантированный доход обеспечивает постоянный денежный поток на время запуска и развития комплекса.
Арендная программа Rental Pool
Программа деления фактического дохода приносит 7-12% годовых, в зависимости от уровня комплекса, локации и цены покупки.
Опция Обратный выкуп
Зафиксированная в контракте опция обратного выкупа застройщиком недвижимости через 5-10 лет по цене от 100 до 110% от цены покупки.
Богатая инфраструктура класса люкс
5* отельные бренды, рестораны со звездами Michelin, яхт клубы, гольф поля, торговые центры, лучшие СПА.
Инвестиционные стратегии
Спекулятивная перепродажа
Покупка по минимальной цене → продажа на последнем этапе стройки
риски
- Задержка продажи и несение дополнительных затрат
- Таких проектов за год бывает 1 или 2, и то в течении 2-х недель их забирают.
Наше решение
- Согласовываем индивидуальную, удобную для инвестора рассрочку платежа, входим в проект ниже рынка.
- По данной стратегии мы работаем в основном с нашей базой инвесторов, кто знает нас и имеет возможность быстро принимать решения о бронировании.
Срок
1-3 года
Доход
от 40 до 100% на вложенный капитал
Рентный доход / перепродажа
Покупка объекта → арендная программа в течении 5+ лет → продажа по максимально выгодной цене, возможность личного пребывания
риски
- Покупка неликвида
- Непрофессионализм управления
Наше решение
- Выбираем объект ближе к пляжу и в соседстве с 5* отелями и инфраструктурой
- покупаем на особых условиях, по цене ниже рынка на 10-30%
- Заходим в комплексы с управлением международным отельным брендом
Срок
5 лет
Доход
130-140% Совокупный доход
Связанный контракт
Покупка объекта с арендным контрактом на 10-15 лет → ежегодный доход 7-10%, возможность личного пребывания
риски
- неисполнение долгосрочных обязательств
- понижение ликвидности до окончания контракта.
Наше решение
- только международный отельный бренд
- согласовываем досрочный выход из программы
- выбираем проект ближе к морю
- выбираем проекты с опцией «обратный выкуп»
Срок
10-15 ЛЕТ
Доход
70-150% 130-140% Совокупный доход
Удобный поиск инвестиционной
недвижимости под ваш запрос:
С отельным управлением
Посмотреть
Максимальный доход от перепродажи
Посмотреть
Гарантированный доход 5-7% годовых
Посмотреть
Доход 7-12% от Rental Pool
Посмотреть
С рассрочкой
Посмотреть
Особые условия крупным инвесторам
Посмотреть
Международный брокер
Входит в крупный
холдинг Exotic Group
холдинг Exotic Group
15 лет
знаем все об инвестиционном рынке Таиланда
Exotic Property
Агентство недвижимости в Таиланде
Не нашли подходящий вариант?
Доверьтесь нам и получите лучшую подборку объектов
Уникальный, бесплатный сервис
До продажный сервис
- Индивидуальное консультирование
- Подбор и показ объектов
- Калькуляция расходов на приобретение и содержание
- Финансовый консалтинг
Сопровождение сделки
- Согласование лучших условий сделки
- Проверка контракта, внесение изменений
- Контроль процесcа строительства
- Приемка объекта, регистрация
Пост продажный сервис
- Мебелирование
- Открытие счета в банке
- Юридические, визовые, налоговые вопросы
- Помощь в релокации бизнеса
- Помощь с выбором садика, школы
Программа лояльности
- Фаст-трек в аэропорту и ускоренное прохождение паспортного контроля
- Персональный консьерж, который решит любой вопрос во время пребывания в Таиланде.
- Скидки при бронировании отелей, вилл, яхт
- Специальные цены на бронирование экскурсий
