Планируете купить недвижимость в Таиланде? Пхукет — лидер среди направлений для иностранных инвесторов. Мы составили актуальный рейтинг пляжей острова, где выгодно приобретать жильё с точки зрения:
- роста стоимости;
- доходности от аренды;
- качества жизни.
Критерии отбора: инфраструктура, экология, транспортная доступность и ликвидность объектов.
1. Банг‑Тао (Bang Tao) — премиум‑сегмент с высокой окупаемостью
Почему выгодно инвестировать:
- статус элитного района с 5* отелями, премиальными ЖК и виллами;
- развитая инфраструктура: магазины, рестораны, спа‑центры, гольф‑клубы и т.д.;
- доходность от аренды 7–10 % годовых в валюте;
- 20 минут до международного аэропорта Пхукета.
Для кого: инвесторы, семьи, экспаты, ценители комфорта.
Особенности локации:
- протяженность пляжа — 8 км;
- бухта с пологим входом в море — безопасно для детей, комфортно плавать;
- охраняемые комплексы с бассейнами и фитнес‑зонами, всем спектром отельного сервиса;
- высокий спрос на долгосрочную аренду.
Резиденции премиум-класса на пляже Банг Тао
2. Лаян (Layan) — уединение с премиальным оттенком
Преимущества для покупателей:
- соседство с Банг‑Тао при более спокойной атмосфере;
- живописные холмы и приватные пляжи;
- стабильный спрос на аренду среди HNWI (состоятельных инвесторов);
- баланс между тишиной и доступностью сервисов.
Для кого: ценители приватности, инвесторы в премиум‑класс.
Особенности:
- виллы и квартиры с видом на океан и тропические сады;
- жилые комплексы под отельным управлением;
- низкая плотность застройки — минимум шума;
- потенциал роста стоимости +12–15 % в год.
Новый комплекс апартаментов на пляже Лаян
3. Камала (Kamala) — перспектива роста стоимости и дохода
Причины для инвестиций:
- строительство элитной недвижимости и премиальных отелей 5*;
- растущий туристический поток богатых туристов;
- доступные цены на апартаменты (на 10–20 % ниже Банг Тао);
- новые ЖК с бассейнами, коворкингами, СПА, охраной и т.д.;
Для кого: инвесторы, сторонники пассивного дохода.
Особенности:
- длинный песчаный пляж с плавным входом;
- развитая сеть кафе и супермаркетов;
- окупаемость объектов — от 7 — 10 лет.
Резиденции при отеле InterContinental на первой линии
4. Раваи (Rawai) — оптимальный баланс цены и инвестиционной привлекательности
Ключевые преимущества:
- аутентичная атмосфера с современной инфраструктурой;
- доступная стоимость жилья по сравнению с другими курортными зонами;
- рядом один из самых чистых пляжей Пхукета — Най Харн;
- активная жизнь круглый год благодаря местному населению и постоянным резидентам.
Для кого: те, кто хочет жить «как местные», инвесторы с ограниченным бюджетом, пенсионеры, молодые семьи.
Особенности:
- популярность среди долгосрочно проживающих иностранцев;
- мало высотных зданий преобладает частная застройка;
- прирост стоимости недвижимости +10–12 % ежегодно;
- перспективный рост стоимости из‑за развития района.
Новый кондоминиум в южной части острова
5. Най Тон (Nai Thon) — тихая гавань для консервативных инвесторов
Почему выбирают:
- удалённость от туристических центров;
- природные ландшафты: казуариновые рощи, мангры;
- низкие налоги и расходы на содержание;
- закаты, признанные одними из красивейших на острове.
Для кого: интроверты, пенсионеры, удалёнщики.
Особенности:
- минимум шумных заведений;
- пляжи с белым песком и прозрачной водой;
- потенциал роста арендной ставки +15 % к 2028 году.
Ультрасовременный комплекс вилл
Как выбрать пляж: ключевые факторы для инвесторов
При принятии решения учитывайте:
- Ликвидность — объекты в Банг‑Тао и Лаяне продаются на 30 % быстрее среднего.
- Доход от аренды — премиальные районы дают +20–30 % к среднему чеку за счёт спроса на краткосрочную аренду.
- Инфраструктура — наличие больниц, школ и транспорта повышает стоимость на 15–20 %.
- Юридические нюансы — помощь профильного агента сокращает риски при оформлении титула.
Советы: где искать лучшие предложения
- Банг‑Тао и Лаян — для максимизации прибыли. За последние 10 лет стоимость земли выросла более чем в 2 раза.
- Камала — для перспективного роста. Новостройки с интересной локацией по минимальным ценам.
- Раваи и Най Тон — для долгосрочной стратегии. Стабильный рост + защита капитала.
Готовы начать?
Оставьте заявку — мы бесплатно для вас:
- подберём объекты под бюджет и цели;
- организуем онлайн‑показ, договоримся о лучших условиях;
- сопроводим сделку от резервации до регистрации права собственности.
