В финансовой сфере РФ важные новости: совет директоров Банка России на внеплановом заседании поднял ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. СМИ сообщают, что это второе повышение за последний месяц. В июле ЦБ уже поднимал ставку с 7,5 до 8,5% годовых.
Напомним, что ключевой ставкой называется минимальная стоимость заимствования, под которую коммерческие банки получают кредиты у Центробанка. Таким образом, величина ставки напрямую влияет на экономику страны и личные финансы россиян, определяя процент по кредитам.
Анализируя последствия этого решения, портал РБК со ссылкой на представителей риелторского бизнеса прогнозирует рост ипотечных ставок в России до 13,5 — 14%.
«Удорожание кредитов будет холодным душем для начавшегося восстановления вторичного рынка в РФ и, к сожалению, прекратит наметившееся позитивное сокращение разрыва цен между вторичным и первичным рынком», — цитирует РБК генерального директора компании «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова.
С Максимом Ельцовым согласны и остальные опрошенные порталом риелторы. «Очевидно, что после решения ЦБ ставки по ипотеке на вторичное жилье стремительно вырастут. Пока что всё говорит о том, что новые ставки сохранятся на длительный период времени», — приводит РБК слова директора департамента недвижимости Группы ЦДС Сергея Терентьева.
Вероятнее всего, спрос на ипотечные сделки в России во втором полугодии 2023-го может существенно снизиться, однако повышение ключевой ставки никак не отразится на желании россиян инвестировать в зарубежную недвижимость. Особенно если эта недвижимость расположена в Таиланде, который сейчас находится на втором по популярности месте по сделкам с зарубежной недвижимостью среди российских покупателей.
Эксперты рынка зарубежной недвижмости отмечают высокий интерес россиян к покупке недвижимости в Таиланде — сейчас он в 2,6 раза больше, чем годом ранее.
«Высокий интерес у россиян к объектам этой страны связан с её нейтральной политической позицией и хорошей инвестиционной отдачей жилых и туристических объектов. Средняя цена сделки с тайской недвижимостью — $150 тыс.», — отмечают эксперты.
Не последнюю роль в росте спроса на тайскую недвижимость играет устойчивый рост экономики Королевства, простота прохождения сделок, в том числе удалённых, а также высокий потенциал роста цен и доходности от сдачи недвижимости в аренду.
Хотите сохранить и приумножить свои сбережения? Подумайте об инвестировании в доходную недвижимость Таиланда.
