Портал «Новости Пхукета» сообщает о значительном росте рынка арендного жилья на Пхукете. По данным портала, благодаря повышенному спросу со стороны граждан РФ стоимость объектов недвижимости, сданных в долгосрочную аренду на острове Пхукет, в прошлом году выросла почти в три раза и достигла рекордной суммы в 12,8 млрд бат.
Бывший президент Ассоциации недвижимости Пхукета господин Пхаттанан Пхисутвимол в беседе со СМИ заявил, что спрос на жильё на Пхукете среди иностранцев в 2022 году был просто огромным, однако в прошлом году он достиг поистине небывалых значений.
«Помимо вилл, которые иностранцы могут приобретать только по договору долгосрочной аренды, продажи кондоминиумов сейчас в большинстве проектов достигли максимальной иностранной квоты, что требует от иностранцев переориентироваться с покупки квартир на их аренду», — добавил бывший глава Ассоциации недвижимости Пхукета.
Представители Информационного центра недвижимости (REIC) говорят, что количество объектов недвижимости, сданных в долгосрочную аренду сроком от трёх до 30 лет, в прошлом году достигло на Пхукете показателя в 985 единиц.
В процентах рост по сравнению с позапрошлым годом составляет 54%: в 2022-м иностранцы заключили всего 638 договора долгосрочной аренды.
В денежном выражении рост выглядит намного больше: целых 180%! Таким образом, совершенно очевидно, что спрос на Пхукете «мигрирует» в сторону более дорогих объектов.
Среди иностранцев, выбравших арендованную недвижимость в 2023 году, как по количеству, так и по стоимости арендованного объекта лидировали россияне: так, в прошлом году стоимость арендованной недвижимости, купленной россиянами, выросла до 6 млрд бат.
Напомним, что ранее СМИ писали о том, что россияне заняли до 90% рынка аренды недвижимости на острове Пхукет, сильно опередив по числу заключённых сделок граждан КНР, которые лидировали по этому показателю до пандемии. Представители местного бизнеса отмечают, что на рынке аренды жилья на Пхукете туристы из России сейчас являются главными игроками, и пока у них в этой сфере нет никаких серьёзных конкурентов.
Остались вопросы? Обращайтесь! Мы 15 лет консультируем инвесторов в недвижимость Таиланда, знаем всё о рынке Пхукета и поможем вам в этом разобраться. Оставьте заявку на бесплатную консультацию.
