Чиновники Королевства готовят революционные изменения в местном законодательстве. Как сообщают СМИ, Департамент земель при правительстве Таиланда планирует представить на рассмотрение Кабмина законопроект о поправках, позволяющий иностранным владельцам тайской недвижимости увеличить срок аренды земельного участка до 99 лет и расширить лимит иностранной квоты в кондоминиумах до 75%.
Комментируя новость, Министр внутренних дел господин Анутин Чарнвиракул заявил, что уже поручил ведомству проверить законопроект на наличие юридических лазеек, которые могли бы нарушить конституционные права граждан Королевства. Господин Анутин также уточнил, что изменения в законодательстве направлены исключительно на стимулирование местной экономики: предполагается, что смягчение правил иностранного владения недвижимостью привлечёт в Таиланд ещё больше инвестиций из-за рубежа.
Премьер-министр Таиланда Сретта Тависин, выступая на посвящённой грядущим поправкам пресс-конференции подчеркнул, что почти столетний срок аренды земельного участка не будет означать полное право собственности на землю для иностранных инвесторов. По словам главы правительства, увеличение срока аренды земельных участков просто повысит конкурентоспособность страны на международном рынке недвижимости.
Увеличение же разрешённой доли иностранного владения кондоминиумами с нынешних 49% до планируемых 75% ожидаемо приведёт к росту цен на недвижимость в популярных у иностранцев районах: в Бангкоке, Паттайе и на острове Пхукет.
Отдельные тайские бизнесмены и эксперты по недвижимости отмечают, что эта идея, если она будет реализована, приведёт к значительному росту рынка недвижимости и ВВП, но одновременно с этим вырастут и цены на земельные участки.
В свою очередь, тайский эксперт по недвижимости доктор Сопон Порнчокчай предложил правительству в качестве альтернативы принять меры по стимулированию продаж нераспроданных квартир в кондоминиумах.
Данное решение последовало за письмом секретаря Кабинета министров от 9 апреля 2024 года, в котором подчёркивалось намерение правительства стимулировать экономику через сектор недвижимости и подготовить Таиланд к превращению страны в глобальный промышленный центр.
Остались вопросы? Обращайтесь! Мы 15 лет консультируем инвесторов в недвижимость Таиланда, знаем всё о рынке Пхукета и поможем вам в этом разобраться. Составьте заявку на бесплатную консультацию.
