1. Можно ли купить недвижимость в Тайланде в полную собственность?
Действительно, купив недвижимость в Тайланде, иностранец может оформить ее в полную собственность. Если речь о квартире, то она должна относиться к тем 49%, которые продаются иностранцам в собственность. Если же мы говорим о доме или таунхаусе, то при покупке такого вида недвижимости, строение будет оформляться в собственность, а участок земли, на котором находится дом, в долгосрочную аренду на 90 лет(30+30+30).
2. Разница между квартирой, таунхаусом и виллой?
Вся недвижимость Таиланда делится на несколько основных типов:
- Квартиры (апартаменты),
- Таунхаусы,
- Виллы.
Квартиры строятся в жилых комплексах (кондоминиумах), с охраняемой территорией, общим бассейном, зоной отдыха, парковкой, кафе, тренажерным залом и т.д. Также, на территории комплекса, каждый застройщик создает управляющую компанию, в которую, в случае необходимости вы всегда сможете обратиться.
Виллы, подходят для тех, кто ищет уединение и комфорт. Собственный участок, сад, бассейн, дом, парковка, по-вашему желанию застройщик воплотит все ваши идеи.
Таунхаус, идеальный вариант, для тех, кто не может позволить себе виллу, но и квартирой не хочет ограничиваться. Таунхаус может быть одно и двух этажным, с 2-3 спальнями, зоной отдыха, гостиной, кухней. Чаще всего, стоится в комплексе с общей инфраструктурой, но встречаются варианты с собственным участком и частным бассейном.
3. Выбираем агентство недвижимости или застройщика?
Безусловно, для того чтобы сделка прошла хорошо и гладко, лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости. Без знания рынка недвижимости, особенностей оформления сделок в Таиланде и хорошего английского языка, обращаться напрямую к застройщику нет смысла. Тем более агент знает самые лучшие варианты, подходящие под ваши требования, и легко может подсказать плюсы и минусы интересующего вас проекта. Тем более, агентство недвижимости дорожит своей репутацией, и всегда будет на стороне своего клиента, во время проведения сделки.
Некоторые агентства оказывают и постпродажные услуги, такие как помощь в покупке и доставке мебели, помощь в выборе международной школы для детей и т.д.
