EEC Capital City: «супергород» с тематическим парком в Чонбури
Один из самых масштабных проектов разворачивается в Восточном экономическом коридоре (EEC) — в районе Хуай Яй провинции Чонбури. Здесь планируют построить EEC Capital City (EECiti) — многофункциональный город-кластер, где ядро составит крупный тематический парк.
Что входит в концепцию:
- тематический парк (в прессе его нередко называют «тайским Диснейлендом»);
- национальный спортивный комплекс: футбольный стадион на 80 000 мест, крытая арена на 15 000 зрителей, олимпийский бассейн;
- коммерческие и жилые зоны;
- транспортная инфраструктура, включая интеграцию с будущей высокоскоростной железной дорогой, соединяющей три аэропорта.
Общая площадь зоны развития оценивается примерно в 800 гектаров, из которых около 480 гектаров может быть выделено под сам парк. Бюджет проекта варьируется в диапазоне от 100 до 300 миллиардов бат.
Сейчас идут переговоры с The Walt Disney Company. Если прямое партнёрство не состоится, Таиланд рассматривает лицензионную модель по образцу Токио: парк строит и управляет местная компания, а Disney обеспечивает бренд, стандарты и креативную часть.
Проект интересен и с точки зрения недвижимости: развитие такой инфраструктуры может заметно повлиять на спрос в прилегающих районах, что важно для инвесторов и агентств, работающих с курортной недвижимостью.
Развлекательный комплекс в Ao Po Grand Marina (Пхукет): курорт нового формата
В районе Ao Po Grand Marina на Пхукете реализуется ещё один амбициозный проект, который в медиа иногда сравнивают с «Лас‑Вегасом в тропиках». Объём инвестиций составляет порядка 140 миллиардов бат.
Ключевые элементы комплекса:
- казино (в том числе на отдельном острове);
- отели категории 5–7 звёзд и люксовые виллы;
- яхтенная марина;
- концертные и конференц‑залы;
- ипподром, спортивный стадион и гоночная трасса Формулы‑1.
Первый этап строительства стартовал в I квартале 2026 года, открытие первой фазы намечено на 2029 год. Важный нюанс: на момент анонса казино в Таиланде официально запрещены, однако правительство прорабатывает законопроект о легализации интегрированных развлекательных комплексов, что делает проект потенциально реалистичным.
Для рынка недвижимости Пхукета такой масштабный проект означает появление новой премиальной локации с развитой инфраструктурой, что может усилить интерес со стороны состоятельных инвесторов (HNWI) и повысить инвестиционную привлекательность прилегающих районов.
SKYH Entertainment City в Бангкоке: курорт‑мегаполис рядом с Суварнабхуми
Ещё один крупный проект анонсирован в районе Нонг Чок (Бангкок), недалеко от аэропорта Суварнабхуми. Его реализует сингапурская компания SKYH Entertainment Group.
В составе комплекса планируется:
- казино и тематические парки;
- аквапарк;
- автодром Формулы‑1;
- крытый горнолыжный склон;
- стадион для соревнований по муай‑тай;
- медицинский центр;
- торговый центр класса люкс;
- гольф‑поле международного уровня.
Компания намерена привлекать глобальных партнёров, включая гостиничные сети (например, Marriott International), а также операторов тематических парков (Universal Studios, Disney) и организаторов спортивных мероприятий (Formula One). Точные сроки реализации пока не объявлены, но проект уже вызывает интерес у инвесторов и девелоперов.
Tomorrowland в Чонбури: событие мирового масштаба
Не все крупные развлекательные проекты — это стационарные объекты. В декабре 2026 года в провинции Чонбури (на площадке Wisdom Valley) впервые в Азии пройдёт фестиваль электронной музыки Tomorrowland. Это знаковое событие не только для индустрии развлечений, но и для развития ивент‑сегмента в регионе.
Особенности проекта:
- инвестиции организаторов превысили 1 миллиард бат;
- контракт заключён минимум на 5 лет;
- в рамках проекта создаётся Event Academy — академия подготовки специалистов по ивент‑менеджменту, которая должна помочь развитию местной креативной индустрии.
Tomorrowland — это не только мощный туристический магнит, но и сигнал рынку: Таиланд активно развивает событийный туризм, который способен привлекать новую аудиторию и продлевать сезонность.
Читайте подробнее — Первый фестиваль Tomorrowland в Таиланде.
Что это дает владельцам недвижимости рядом с такими проектами?
Для инвесторов ключевыми критериями остаются доходность, ликвидность и юридическая безопасность. В условиях крупных инфраструктурных проектов эти параметры зависят от нескольких факторов:
Во‑первых, от транспортной доступности: объекты рядом с новыми трассами, аэропортами и маринами традиционно показывают более высокую заполняемость и рост стоимости.
Во‑вторых, от уровня сервиса и управления: для состоятельных клиентов принципиально наличие управляющей компании, которая берёт на себя все операционные вопросы.
В‑третьих, от приватности и безопасности: закрытые резиденции с охраной, видеонаблюдением и ограниченным доступом становятся стандартом для премиум‑сегмента.
В‑четвёртых, от диверсификации рисков: инвесторы всё чаще выбирают проекты с несколькими сценариями доходности — для собственного проживания, долгосрочной аренды или сдачи в краткосрочную аренду через управляющую компанию.
На практике это означает, что при выборе объекта на Пхукете стоит обращать внимание не только на локацию и вид, но и на концепцию проекта. Например, резиденции рядом с маринами интересны клиентам, которые совмещают покупку недвижимости с яхтингом и деловыми встречами.
Объекты рядом с гольф‑полями и спортивными объектами привлекают тех, кто ориентирован на активный образ жизни. А проекты с сервисной инфраструктурой и управляющей компанией подходят инвесторам, которые хотят получать доход без личного участия в операционных вопросах.
Сопровождение сделок и формирование инвестиционных портфелей с Exotic Property
Мы сопровождаем клиентов на всех этапах: от подбора объекта с учётом инвестиционных целей до юридического оформления сделки и передачи объекта в управление.
Наши эксперты анализируют не только текущие предложения, но и перспективные локации, на которые влияют крупные инфраструктурные проекты.
Такой подход позволяет формировать портфели недвижимости, которые соответствуют ожиданиям состоятельных инвесторов и обеспечивают стабильную доходность в долгосрочной перспективе.
