Россияне предпочитают вкладывать деньги в тайскую недвижимость

Портал РБК-Недвижимость сообщает о продолжающемся росте спроса на зарубежную недвижимость среди граждан РФ. По данным портала, спрос россиян на покупку жилья за границей в 2023 году вырос ещё на треть, а самыми популярными странами для покупки квартир и домов за границей стали Турция и Таиланд.

Эксперты портала посчитали: по итогам первого полугодия число сделок россиян с недвижимостью в Таиланде увеличилось в 2,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как пишет газета «Новости Пхукета», в денежном эквиваленте стоимость квартир, купленных в Королевстве с января по июнь гражданами РФ, составляет 2,55 млрд бат.

Что важно: россияне сейчас занимают почётное второе место среди всех иностранцев по объёмам покупок квартир в Таиланде. Таким образом, граждане России являются «первыми среди не китайцев» покупателями недвижимости в Королевстве. Кстати, в сегменте продаж недвижимости иностранцам на китайцев в Таиланде приходится половина всего рынка. Среди остальных покупателей россияне являются уверенными лидерами, причём с очень быстро растущими объёмами покупок.

«Новости Пхукета» отмечают, что за шесть месяцев 2023 года Центр информации в сфере недвижимости Таиланда (REIC) зафиксировал 702 передачи прав собственности на апартаменты гражданам России, что в два с половиной раза (на 166%) больше, чем в первом полугодии 2022 года.

Всего за январь-июнь 2023-го в Таиланде было совершено 7338 трансферов жилья иностранцам, что на 65,5% выше показателя за аналогичный период 2022 года.

Как видно из приведённой выше статистики, в российском сегменте рост намного более активный, чем в среднем по рынку.

«Новости Пхукета» подчёркивают, что отчёт REIC фиксирует именно передачи прав собственности, то есть уже полностью завершённые операции купли-продажи, а не инвестиции в стройку, или полностью профинансированные, но ещё не закрытые сделки.

Существенная деталь: аналитический центр, входящий в структуру Government HousingBank (GHB), не фиксирует «продажи» иностранцам вилл или таунхаусов, поскольку эти продажи не предполагают прямого оформления недвижимости в собственность на имя иностранца (фрихолд).

Кроме этого, весь лизхолд, то есть оформление виллы на тайскую компанию, также проходят мимо отчётности, что даёт основания полагать: реальные цифры сделок с недвижимостью могут существенно отличаться от опубликованной статистики.

Если вы задумываетесь о приобретении дома, виллы или апартаментов в Таиланде, обратитесь к нам.

Наше агентство Exotic Property всегда готово помочь вам в этом увлекательном процессе. Мы знаем местный рынок недвижимости, имеем опыт сделок с иностранными инвесторами и с радостью поделимся нашими знаниями с вами.