Ивестиционная привлекательность недвижимости в Таиланде

• самый популярный курорт в Азии
• самый крупный рост цен рынка недвижимости в Азии
• высокие темпы роста экономики
• цены на недвижимость в Таиланде пока еще ниже, чем в Европе, Украине и России
• содержание недвижимости и яхт намного дешевле, чем в Европе
• налог на собственность недвижимости в Таиланде минимальный ($1 с 1 Га земли)
• иностранец может покупать недвижимость в свободное владение
• возможна рассрочка платежа

Именно сейчас у недвижимости Таиланда
высокий потенциал роста, потому что:

• Из-за популярности курорта спрос только начинает расти, поэтому цены еще не достигли максимума, что произойдет в ближайшие несколько лет.
• Количество земли под застройку на островах ограничено, поэтому пока земля доступна по цене и выбору.
• Из-за кризиса есть возможность торговаться и снижать цену объекта.

Вывод: в ближайшие 3 - 5 лет цены на недвижимость в Таиланде резко подскочат!

• пока еще невысокие цены (за $200 000 можно купить двухкомнатную квартиру в Москве или дом с тремя спальнями, садом и частным бассейном в Таиланде)
• низкий прожиточный минимум
• легкость в получении визы
• экономическая и социальная стабильность
• экологически чистое место
• теплый тропический климат
• наличие чистого моря
• хорошие условия для ведения бизнеса (высокоскоростной Интернет, мобильная связь и т.д.)
• развитая инфраструктура (современные дороги, торговые центры, супермаркеты, кинотеатры, рестораны, бары, дискотеки)
• международный аэропорт (удобно добираться и недорого путешествовать по всей Азии)
• медицина на высоком уровне (несколько международных госпиталей)
• хорошее образование (несколько международных школ, дипломы которых признаются во всем мире)
• водные виды спорта:
• серфинг, кайт-серфинг, винд-серфинг, парасейлинг, дайвинг
• гольф-клубы в Таиланде («The Blue Canyon Country Club» — лучший гольф-клуб мирового уровня в Азии)
• яхтинг (несколько полностью оборудованных яхт-клубов и марин, парусные регаты мирового уровня
• миролюбие и дружелюбие тайской нации

• 6 — 7% годовых — гарантированный доход
• 8 – 10% рост стоимости объектов в год
• на этапе застройки – цена меньше на 20-30%
• из-за кризиса – можно купить дешевле
• Таиланд находится на 5 месте в мире по перспективности вложений в недвижимость («Global Property Guide», рейтинг «Долгосрочного инвестирования», январь 2009)
• Таиланд находится на 2 месте в мире по доходу от сдачи в аренду («Global Property Guide», рейтинг «Долгосрочного инвестирования», январь 2009)
• средний период окупаемости вложений за счет сдачи в аренду в Таиланде – 13 лет, во Франции – 25 лет, в Испании – 35 лет («Global Property Guide», рейтинг «Зарубежной недвижимости»)
• достаточно высокая ликвидность, учитывая рост популярности курорта и ограниченность свободных земель на острове